Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
18.07.2014, 16:18 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Αυθαιρεσία ημιυπαίθριου χώρου ή εσωτερικής στοάς
Συγνώμη για το επείγον της περίστασης αλλά θα ήθελα την γνωμη σας σε κάτι το οποίο έχω παραθέσει και προηγουμένως και πρέπει να προχωρήσω λόγω δικαστικών εκκρεμοτήτων.
"Εχω κτίριο με Ο.Ι. που χωρίζεται σε δύο κομμάτια, αριστερά και δεξιά με έναν κοινοχρηστο διάδρομο ανάμεσα, ο οποίος είναι ανοιχτός για προσπέλαση από την μία πλευρά και κλειστός με τοιχίο και πορτα προς ακάλυπτο, από την άλλη , βάσει αρχικής άδειας. ¨Ενας ιδιοκτήτης Ο.Ι. ισογείου πήγε και σκέπασε τον διάδρομο με πλαστικό κεραμύδι για ιδίαν χρήση (επέκταση μαγαζιού του), με συνέπεια να έρχομαι να τακτοποιώ την παράβαση αυτή. το θέμα είναι πως την υπολογίζω:
1. Με αναλυτικό θεωρώντας την στέγαστρο ή
2. Με Υ.Δ. και Υ.Κ θεωρώντας την στοά ανάμεσα και με αναλυτικό όποιες επιφάνειες στα άκρα πληρούν τις προυποθέσεις των η/υ.
Αυστηρώς με τους ορισμούς δεν είναι εσωτερική στοά διότι παραβαίνει το αρ.19 του κτιριοδομικού σύμφωνα με το οποίο δεν θα πρέπει να παρεμποδίζεται η προσπέλαση και από τις δύο πλευρές. Εδώ έχω τοίχο και πόρτα από την μία πλευρά.. Ούτε βέβαια στέγαστρο είναι από την στιγμη που η τελική διαμόρφωση έχει κατακόρυφη μόνιμη πλήρωση, ασχέτως βέβαια εάν η πλήρωση αυτή είναι και η πλήρωση των Ο.Ι. που έγιναν αρχικά από την άδεια.........
Για τον πελάτη βέβαια θα ήταν προτιμότερη η 1 λύση...Καμία άποψη?
-
22.07.2014, 20:25 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
-
30.07.2014, 12:52 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν και δεν είναι στέγαστρο κατά ΝΟΚ, θα το θεωρούσα στέγαστρο για τον υπολογισμό προστίμου του Ν.4178/13 εφόσον η κατασκευή είναι μια ελαφριά και ευκόλως αφαιρούμενη.
Άρα, θα το υπολόγιζα με αναλυτικό (1).
Όμως, ως κοινόχρηστος χώρος απαιτεί τη συναίνεση των συνιδιοκτητών.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Κλείσιμο Ημιυπαίθριου οδηγεί και σε παράβαση αλλαγής της όψης?
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2014, 08:37 -
N.4014/11: Νομιμοποίηση ημιυπαίθριου;
Από το μέλος djapal στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 03.05.2013, 23:23 -
Πρόγραμμα υπολογισμού υλικών εξωτερικής-εσωτερικής θερμομόνωσης - πιλοτής - δώματος
Από το μέλος dn102 στη θεματική κατηγορία ΗλεκτρομηχανολογικάΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 23.12.2012, 17:14 -
N.4014/11: Διαφορές υπόστεγου και ημιυπαίθριου χώρου
Από το μέλος eli στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 01.12.2011, 08:35 -
N.3843/10: Ρύθμιση ημιυπαίθριου μηχανικού που δεν έχει κάνει έναρξη επαγγέλματος
Από το μέλος margo στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2010, 07:56
Bookmarks